Продажа Дом Икар-1 Балаклавский район Севастополь

Продам СВОЙ новый дом! Дом Отдельностоящий! Не дуплекс!
Расположен на Ялтинском кольце, ТСН ИКАР-1. Прекрасная развязка дорог! Трасса Таврида!
С участка открывается хороший ВИД на город! Соседние дома окна в окна - не смотрят!
Дом новый! Будет с вашей энергетикой!
Дом введён в эксплуатацию! Возможна Приписка! Полный комплект РФ Документов!

Общая площадь дома 45 м2. С возможностью увеличения площади дома (без затрагивание кровли)!
Евро двухкомнатная квартира на своей земле! Состоит из кухни-столовой 16м2 с панорамным окном и выходом на террасу 7м2. Спальня 12м2. Совмещённый с/у. Просторная прихожая с местом под шкаф-купе.
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА:
1) Армированный фундамент + армированная монолитная плита.
2) Заполнение стен - газобетон.
3) Армированные 6-ть Колон.
4) Армированный пояс (20 см).
5) Кровля - битумная черепица Технониколь! Прекрасная шумоизоляция битумной кровли!
6) Кровельный утеплитель - стекловата.
7) Вентиляционные выходы из кухни и с/узла - воздух в доме не будет застоянный!
8) Сделана подшива кровли.
9) Качественное остекление окон. Панорамное окна в кухне и большое окно в спальне - делают дом уютным и светлым! Окно в с/узле.
10) Залита финишная стяжка пола (над ТП).
11) Высота потолков 2,8 метров.
В ДОМЕ ВЫПОЛНЕНО:
1) Система Тёплых водяных Полов с терморегулировкой.
2) Разведена вся система водоснабжения и канализации (под унитаз, раковину, душевую кабину, бойлер, стиральную машинку и мойку в кухне)!
3) Сделана вентиляция канализации (не будет запахов с канализации)!
4) Подключён интернет - Миранда-Медиа.
5) Установлен датчик-движения света.
6) Установлена камера видео-наблюдения.
КОММУНИКАЦИИ заведены на участок и в дом:
1) вода городская (постоянная, с отличным напором),
2) выгребная яма,
3) свет (заключён прямой договор с Севэнерго).
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
1) Участок огорожен со всех сторон Еврозабором.
2) Установлены качественные распашные ворота с калиткой.
3) Высажены вечнозеленые кустарники (можжевельник, туя-смарагд, различные кустарники). Имеется на участке два плодовоносящих дерева (слива и черешня).

Хорошие подъездные пути к дому. Дорогу к участку частично отсыпала щебенкой. В ТСН есть свой продуктовый магазин. До главной дороги около 300 метров! До остановки общественного транспорта около 5 минут пешего шага. Соседи почти все в ТСН проживают круглогодично!

ИНФРАСТРУКТУРА (доехать на машине):
Прямой выезд с СНТ на Ялтинское кольцо (направления на Симферополь и ЮБК)!
5-7 мин - крупнейший рынок (продуктовых и непродуктовых товаров) на 5-км.
5 мин - мемориальный комплекс-парк «Диорама» на Сапун горе.
10 мин - крупнейший строительный магазин «Новацентр».
10 мин - ТРЦ «SeaMall», комплекс детской поликлиники и роддом на ул.Ген.Острякова.
12 мин - ост.Хрюкина, р-он Генерала Острякова (рынок и супермаркеты).
15 мин - Балаклава.
15 мин - супермаркет «Фуршет» на ул.Руднева.
20 мин - ТРЦ «Муссон» и строительный супермаркет «НоваЦентр» на ул.Отрадной.
25 мин - ост.Юмашева (эпицентр Гагаринского р-она: рынок, супермаркеты, поликлиники, рестораны и пр).
30 мин - парк Победы и бухта Омега.

Дополнительно: Интернет.