Аренда Офис Черняховского 4 Приморский Одесса

Сдается коммерческое помещение свободного назначения, площадью 1160 м2 на 5-й станции Фонтана в Одессе.

***Место и что вокруг***
Верхний, 4-й этаж торгового - развлекательного центра с выходом на крышу, где можно обустроить террасу с видом на ул. Черняховского, Аркадию, Фонтанскую дорогу и Адмиральский проспект.
В здании есть два банка, отделение Новой почты и мини отель.
Через дорогу McDonald’s и Сильпо.
В соседних зданиях - управление государственной казначейской службы, пятый роддом, офис Укрэксимбанка.
В соседних кварталах - юридическая академия, международный гуманитарный университет, их спорткомплексы и общежития.

***Заметность***
Здесь вас заметят.
Можно разместить вывеску на любой из трех сторон фасада или на крыше, она будет видна с перекрестка на площади 5-й станции Фонтана с ее мощными транспортным м пешим потоком.

***Кому подойдет***
Компании арендатора нужно быть и вести бизнес в густонаселенном районе с разноплановой аудиторией. В красной линии, вблизи от Аркадии, на пересечении оживленных городских маршрутов.
В месте с развитой инфраструктурой, куда легко добраться на авто или транспорте, несколькими способами.
В большом пространстве, где можно сделать планировку под себя и одновременно разместить или обслуживать более 300 человек.
Бизнес, что не страдает от высокой арендной ставки.

***Как и для чего можно использовать***
— коворкинг, с переговорными, кабинетами, конференц залами, местами в аренду для резидентов и гостей, со своим кафе, сценой и террасой на крыше;
— штаб-квартира или офис крупной компании, консалтинговой или юридической фирмы, центр обслуживания населения, паспортный сервис;

— торговая площадь, экспоцентр, выставка, ярмарка или галерея;
— салон мебели, декора, предметов интерьера;

— креативное бюро или студия с отделом продаж, проектными мастерскими, шоу-румами и воркшопами;

— крупный центр недвижимости, с клиентскими залами, местами для собраний и обучения, комнатами для переговоров, оформления сделок и расчетов;

— детский или образовательный центр с творческими мастерскими, учебными классами, лекторием и аудиториями;

— спортивный клуб, с модными направления без бассейна, типа SmartAss или ЕБШ, где есть сайклинг, TRX, сквош, йога, барре, единоборства - помещение легко делится на залы, можно установить несколько рингов, есть места для больших раздевалок и душевых;

***Характеристики и преимущества***
Высокие потолки - 4,5 метра - удобно прокладывать и перемещать коммуникации открытым способом.
Большой зал на 500 метров с расстоянием между колоннами в 5,5 метров - легко делить пространство на меньшие залы и комнаты.
Панорамное остекление от пола до потолка - много света и воздуха.
Выход на крышу и своя терраса - редкий бонус.
Парковка на 6 машин перед входом.
Места в подземном паркинге, оттуда можно подняться на лифте не выходя на улицу, оставить велик, машину, мопед.
Грузовой лифт из паркинга, второй лифт для малогабаритных грузов с 1-го этажа.
2 входа - центральный и служебный, 2 лифта для посетителей.
60 кВт электричества, два независимых ввода в здание.
Автономное отопление.

***Состояние и недостатки***
Помещение в хорошем рабочем состоянии, здесь располагается действующий ресторан.
Недостатком может быть отсутствие окон и дневного света в части помещений, но это не проблема, если ваш бизнес предусматривает наличие мест, где они не нужны.

***Условия***
Длительная аренда от собственника, без комиссии для арендатора.

Звоните и бронируйте ближайшее время просмотра и получить развернутую презентацию объекта.