Продажа База отдыха Першотравневый район, с. Б.Коса, ул. Безуха Белосарайская коса Мангушский район

Ориентир: между Виллой "Белый Лев" и почтой
Донецкая обл., Першотравневый район, с. Б.Коса, ул. Безуха
Год постройки: 2007 год
Цена: 70.000 у.е, возможна продажа части пансионата
Телефон для справок: 097 55 48 130
Возможна продажа части пансионата
Фото здесь: https://picasaweb.google.com/114235355358072223116/UjTsHK
И видео:
http://www.youtube.com/watch?v=wKPXVZgEA_M
http://www.youtube.com/watch?v=KRPCpvZTRbE
http://www.youtube.com/watch?v=eTml0Y3aEKE
Его интересует покупка части пансионата.

Земля: государственный акт
Участок: 12,5 соток
Электричество: 380 вт
Площадь пансионата: общая площадь 600 кв. м.
Расстояние до моря: 200 м
Строения и помещения:
*гостиничный 2-х этажный корпус на 9 номеров площадью 195кв.м;
2-х этажный дом с мансардой без отделочных работ общей площадью 260 кв.м. возможна свободная планировка;
*две летние кухни - столовые для приготовления пищи с подводом баллонного газа;
*2-х этажное здание площадью 76 кв.м. (можно использовать под баню или отдельный элитный номер);
*гараж на две машины (есть возможность переоборудования гаража под магазин – выход на проезжую часть );
*отдельно стоящий пятиместный домик (можно использовать для охраны или обслуживающего персонала);
*помещение под магазин 40 кв.м.(4х10)
*душевые: два летних душа.

Транспортная доступность:
От Мариуполя 25 км
От Бердянска 60 км
От Донецка 140 км

Описание номеров:
Количество номеров: 12(9+1+2)
В номерах "стандарт" (2-, 3-местные):
- кровати (одноместные, двухместные);
- стол;
- стулья;
- напольный вентилятор;
- зеркало;
- тумбочка;
-в каждом номере холодильник и вентилятор
- санузел и душевая на улице.
В кухне-столовой есть телевизор и музыкальный центр
Высота потолка:2,50м
Общее количество мест: (36+5+5) 46 мест

Материал строений:
*стены шлакоблочные обшиты
*крыша шифер
*ширина фундамента 0,5 м, который может выдержать третий этаж
Хорошее состояние, при строительстве использовались качественные современные строительные материалы.


Пляж:
Пляж чистый песчаный. Расстояние до моря – 200 метров.
Плавно изменяющаяся глубина моря в районе пляжа дает возможность безопасного купания как маленьким детям, так и взрослым любителям водных развлечений при условии выполнения правил поведения на воде.

Инфраструктура:
- магазины
- кафе;
- колесо обозрения;
- водные аттракционы
К месту расположения мини-пансионата организовано транспортное движение маршруток, автобусов с города Донецка и Мариуполя.

Клиенты
За 5 лет работы пансионата наработана клиентская база постоянных отдыхающих. Отдыхающие приезжали с городов Украины, СНГ

Дополнительная информация:
• Окна металлопластиковые.
При отделке помещений применялись качественные материалы.
Кровля из шифера;
• В помещениях смонтирована медная электропроводка;
• Система электроснабжения оборудована автоматическим счетчиком;
• В душевых и на кухне смонтирована автономная система подачи горячей воды(бойлер);
• Смонтирована охранная система – в доме установлено несколько тревожных кнопок с подачей сигнала на центральный пульт охраны;
• Весь участок имеет ограждение по периметру;
• На участке расположен бассейн с водой для детей, волейбольная площадка;
• Два колодца с насосом;
• Озеленение участка выполнено на основе индивидуального проекта ландшафтного дизайна.
Благоустроенная территория в едином стиле вымощена натуральным камнем
Во дворе много цветов, виноградник и деревья. В вечернее время территория красиво освещается.
В кухне установлен телевизор и музыкальный центр.
Парковка автомобилей: 8 мест на территории и 5 возле забора.

Преимущества объекта, перспективы:
- экологически чистый район.
- пансионат находится не далеко от моря;
- оформлено как домовладение;
- на участок государственный акт.
- доходный действующий бизнес;
- прекрасное месторасположение;
- полное оснащение;
- адекватная стоимость объекта;
-материковая часть
-возможность расширения бизнеса
- прогнозируемая окупаемость.

Экономика:
Расхды:газовый балон(заправка)90грн, эл.энергия 1200 грн
Стоимость проживания - одно место 50-60 грн./сутки

Организационно-правовая форма: оформлено на ФЛ

Контакты:
097 5548130 Александр Васильевич