Аренда Своб. назн. Ленина,5а Ялта Большая Ялта

аренда от 2000-2500р за м2
Предложение: аренда от 25м2! подробнее можно выслать отдельно! под запрос!
Категория: Торговый центр
Приглашаем арендаторов: от 35 у.е.
Год сдачи в эксплуатацию: 2013
Этажность: 4
Парковка: Объект находится в системе исторической застройки набережной и рассчитан на пешеходный доступ посетителей. Парковка не предусмотрена. Рядом с комплексом расположены общественные парковки и места для временной стоянки автомобилей.
Площадь общая: 4269.00m²
Площадь реализуемая: 3065.00m²
Торговый центр расположен в самом центре Ялты (АР Крым, Украина) на ул. Набережной им. Ленина, 5а. Население Ялты: 80 тыс. чел., агломерация – 140 тыс. чел.
Фасад здания с северо-запада выходит на сквер им. Некрасова, а с юго-востока на Набережную.
Набережная является историческим и деловым центром города, основной прогулочной зоной и местом отдыха жителей и гостей города. На ней гармонично расположились кафе, рестораны, магазины, аттракционы, банки, офисы и гостиницы.
Круглый год на Набережной проходят фестивали и концерты, турниры и соревнования, здесь отмечаются праздники и проводятся торжества. Событием для ялтинцев и гостей стали День города и Ялта-Ралли, которые проходят ежегодно в августе и сентябре соответственно.
Среди знаковых объектов на Набережной стоит выделить: ресторан Макдональдс и сеть кафе «Апельсин», отели Таврида, Вилла София, Вилла Елена (*5) и Ореанда (*4), банки – Сбербанк России, Приватбанк, Укрсоцбанк (UniCredit Bank), театр им. Чехова и концертный зал «Юбилейный».
Средняя проходимость Набережной:
• сезон (май-сентябрь) – от 20 000 тыс. чел./день
• демисезон (октябрь-апрель) – от 10 000 тыс. чел./день
В праздничные и выходные дни проходимость увеличивается в 2 раза.
В пешеходной доступности от ТРК находятся также дополн. генераторы потребительских потоков: 2 рынка и супермаркет «Фуршет».

Транспортные коммуникации:
Комплекс находится в системе исторической застройки набережной и рассчитан на пешеходный доступ посетителей.
В 100 м от комплекса находится 2 остановки общественного транспорта (ост. «Садовая»). Они расположены на центрально-городской улице Садовой, которая соединяет ул. Кирова с ул. К.Маркса. Через неё проходят основной автомобильный поток города и все основные маршрутные такси города

Категория торгового центра - Центрально-городской.

Архитектурные и конструктивные решения:
Торговый центр прекрасно вписывается в архитектурный ансамбль Набережной, выделяясь ярким и современным дизайном, а внешнее и внутренние освещение придает ему зрелищный и уникальный вид, подчеркивая архитектуру строения и его назначение.
Комплекс разделен на два блока с полностью остекленными фасадными системами одинаковой этажности, соединенные в уровне второго, третьего и четвертого ярусов остекленными переходами.
Блоки имеют отдельные входы для посетителей и персонала, в том числе по наружным лестницам, лифтам и пандусам.
Центральный блок, круглый в плане задуман как единое композиционное целое с атриумным пространством внутри (на 2-4 уровнях) и световым фонарем сверху. Акцентом на первом уровне ТРК станет новый светодинамический фонтан со скульптурой купальщицы, которая является городским достоянием, установлена вместе с фонтаном еще в 1978 г.
Высота этажей: подвал – 3,75 м, 1 этаж – 3,45 м, 2 этаж – 3,60 м, 3 этаж – 3,6 м, 4 этаж – 3,65 м, последний этаж - техпомещения. Отметка пола последнего этажа – 14,30 метра.
Конструктивная схема здания предполагает монолитный железобетонный каркас с установкой фасадных систем.
Кровля – плоская, эксплуатируемая.

Позиционирование объекта:
Концепция комплекса разработана с учетом покупательской способности населения города, сезонности торговли (высокий наплыв туристов в летний период) и функционального назначения ялтинской набережной – общественное питание и торговля.
Торговый комплекс станет единственным полноценным торговым объектом на Набережной Ялты.
Акцент в работе комплекса будет сделан на общественном питании и торговой галереи, специализирующейся на продаже вещей и товаров известных европейских марок в комфортных условиях.
Категория покупателей: «средний плюс».
Арендные ставки: от 35 до 100 у.е. в зависимости от этажа, типа товаров/услуг, занимаемой площади, сроков аренды.
Парковка не предусмотрена. Рядом с комплексом расположены общественные парковки и места для временной стоянки автомобилей.

Операторы торгового центра:

Площадь аренды Оператор
885 м2 Якорный арендатор: магазин электроники
290 м2 Банк, мобильный оператор, ювелирные изделия, парфюмерия и косметика, оптика, часы, кафе
468 м2 Одежда и аксессуары известных торговых марок
566 м2 Обувь, молодежная и спортивная одежда
812 м2 Якорный арендатор: ресторан

Количество магазинов: 30
Количество кафе, ресторанов: 3

Основные ТЭП:
Площадь земельного участка 1368,60 кв.м.
Площадь участка благоустройства 2000 кв.м.
Площадь застройки 1176,78 кв.м.
Площадь озеленения 220 кв.м.
Общая площадь (GBA) 4269 кв.м.
Арендная площадь GLA 3065 кв.м.