Как зарабатывать на посуточной аренде квартир в Киеве больше: лайфхаки для новичков

По данным сервиса для оценки поисковых фраз, в Google посуточные квартиры в Киеве в той или иной форме совокупно за месяц ищут примерно 150000 раз. Несложно подсчитать, что ежедневно до 5000 человек потенциально готовы у вас поселиться. Естественно, в этих подсчётах следует сделать погрешность на сезон и то, что поиск не означает немедленное заселение, но в целом показатели говорят о высоком потенциале и высокой конкуренции. Если вы новичок в краткосрочной аренде, я совместно с порталом Apartila подготовили для вас лайфхаки, как зарабатывать на посуточной аренде квартир в Киеве больше и чаще.

И посуточно, и почасово

Самый простой способ диверсифицировать и зарабатывать на квартире больше – сдавать её почасово. Почасовая аренда – это отечественная форма придорожных отелей для свиданий. Длительность такой аренды обычно не превышает 3 часов, поэтому проще указывать стоимость не за час, а сразу за три. Минимальный прайс – 70-100 грн./час или от 250-300 гривен за 3 часа. Это нижний порог заработка. Владельцы дорогих апартаментов не всегда предлагают такую опцию, но если она есть, то это от 1000 гривен за 3 часа. Таких сдач может быть несколько в день, если квартира простаивает. Да, каждый раз мосле гостей вам, скорее всего, нужно будет менять постельное бельё и делать уборку. Но это лучше, чем ничего.

Правила новогодней аренды

Сдавать или не сдавать квартиру посуточно на Новый год – ежегодно встающий перед собственником вопрос. С одной стороны, праздничные дни позволяют повысить цену в 2 раза, с другой – не все гости умеют себя вести во время праздников. Чтобы минимизировать риски и максимально заработать, придерживайтесь следующих правил:

• Сдавайте сразу на 3 дня: 31 декабря – 2 января.
• Берите залог в размере минимум 1 дня проживания + паспорт того, кто арендует.
• В идеале заключите договор со всеми условиями аренды. Это как минимум заставит гостей помнить, что они всего лишь гости.

Ориентир – станция метро

Огромным преимуществом будет недалеко расположенная станция метро. Если вы только планируете инвестировать в недвижимость, то выбирайте именно такие варианты. Несмотря на то, что киевляне часто жалуются на свой метрополитен, для туристов он отыгрывает очень важную роль ориентира. Метрополитен имеет чёткий маршрут с определённой последовательностью станций. Даже если квартира находится в 10 минутах ходьбы от станции, а не в 5, её снимут с большей вероятностью чем ту, которая далеко от метро.

Онлайн бронирование и платежи через сайт

Новой реальностью последних двух лет можно считать популяризацию бесконтактных и онлайн платежей. Это же относится и к бронированию посуточных квартир в Киеве. Большое преимущество площадки, если она позволяет проводить безопасное бронирование и выплаты через себя. Это положительно работает в обе стороны:

• Вам, как владельцу, позволяет централизованно принимать оплату в электронном виде и оформлять предварительное бронирование.
• Гостю позволяет оплачивать посуточную аренду прямо с карты и безопасно для себя бронировать, не опасаясь попасть на мошенников.

Этим нужно пользоваться или учиться пользоваться, если ещё не умеете. Зная все эти лайфхаки вы можете существенно повысить доходность своего дела.

30.09.2021